Maisons en bande à la campagne
Le projet consiste en la transformation d’une maison et de ses dépendances en 3 maisons individuelles en bande destinées à la location. Entre conservation d’un patrimoine familial typique de la région et modernisation vers une offre de location qualitative.
Type de réalisation
Lieu
La Lande-de-Fronsac (33)
Budget
250.000 à 300.000 €HT
Programme
Transformation d'une propriété familiale en trois logements locatifs
Maître d'ouvrage
Particuliers investisseurs
Mission
Mission complète de maîtrise d'oeuvre
Surface impactée
315 m²
Expertises
Une approche du projet par la conservation au maximum des éléments en place a été privilégiée, afin de conserver et mettre en valeur ce patrimoine familial cher à nos maîtres d'ouvrage. Après une étude de l'offre et de la demande de logements en location dans ce secteur géographique, le choix de découper la propriété existante en trois maisons individuelles accolées s'est imposé comme une évidence.
Ainsi, les 3 maisons bénéficient toutes de stationnements, d’une entrée et d’un espace extérieur privés. Chacune a fait l'objet d’une rénovation thermique permettant d’offrir à la location des logements confortables, profitant des propriétés intrinsèques des matériaux en place. Allant du T3 au T4, les logements sont tous exposés Sud et bénéficient de pièces à vivre ouvertes facilement aménageables.
Ces choix architecturaux et techniques permettent d'envisager la vente d'un lot de manière indépendante dans le futur.
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